相続した家は3年以内に売ると税金が安くなる？知っておきたい「3,000万円特別控除」

相続した実家や空き家。
「いつか売ろうかな」と思いながら、そのままになっている方も多いのではないでしょうか。

実は、相続した家には
税金が安くなる特例制度があることをご存じでしょうか。

それが
**「相続空き家の3,000万円特別控除」**という制度です。

今回は、この制度についてわかりやすくご紹介します。

「3,000万円特別控除」とは？

相続した家を売却したとき、通常は利益に対して税金がかかります。

しかし条件を満たすと、
最大3,000万円までの利益に税金がかからないという制度があります。

つまり、売却益が3,000万円以内であれば
税金がかからない可能性もあるということです。

大きなポイントは「3年以内」

この制度を利用するためには、いくつか条件がありますが
特に重要なのが 期限です。

相続した家は

👉 相続開始から3年以内に売却すること

これが大きなポイントになります。

例えば、相続してから長く放置してしまうと
この特例が使えなくなる可能性があります。

こんな家が対象になることが多い

主に次のような住宅が対象になるケースが多いです。

• 親が一人で住んでいた家

• 昭和56年5月31日以前に建てられた住宅

• 相続後に誰も住んでいない家

ただし細かい条件もあるため、
状況によって判断が必要になります。

売却するかどうか迷っている場合でも大丈夫

「まだ売るかどうか決めていない」
「とりあえず残している」

という方も多いと思います。

でも、この制度の期限を考えると
早めに選択肢を知っておくことが大切です。

• 売却する

• 貸す

• 管理する

• 将来使う

など、状況に合わせた方法があります。

相続した家のご相談も増えています

最近は

• 相続した実家をどうするか迷っている

• 空き家になってしまった

• 税金のことがよく分からない

といったご相談も増えています。

相続した不動産は、
少し整理するだけで方向性が見えてくることも多いです。

もし

• 売るかどうか迷っている

• 空き家のままになっている

• 税金のことが気になっている

そんな時は、お気軽にご相談ください。

状況に合わせて、分かりやすくご説明いたします。

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