手付金とは？金額は決まっているの？不動産購入時の基礎知識📄
はじめに 不動産の購入を進めると、 「契約時に手付金が必要です」 と言われることがあります。 初めて住宅や土地を購入する方は、 手付金って何？ 頭金とは違うの？ いくら必要なの？ 必ず支払わないといけないの？ と疑問に思うことも多いでしょう。 今回は、不動産売買における手付金について分かりやすく解説します。 手付金とは？ 手付金とは、 売買契約の際に買主から売主へ支払うお金 のことです。 簡単に言うと、 「この物件を購入します」 という意思を示すためのお金です。 頭金との違い よく混同されますが、手付金と頭金は別物です。 手付金 契約時に支払う 売買代金の一部になる 契約成立の意味合いがある …
媒介契約って何？3種類の違いをやさしく解説
はじめに 家や土地を売却するとき、不動産会社に依頼をすることになります。 その際に結ぶのが「媒介契約（ばいかいけいやく）」です。 しかし、 「聞いたことはあるけど内容はよく分からない」 「どの契約を選べばいいの？」 という方も少なくありません。 今回は、不動産売却で重要な「媒介契約」について、種類や特徴を分かりやすく解説します。 媒介契約とは？ 媒介契約とは、売主と不動産会社との間で結ぶ契約のことです。 簡単に言うと、 「この不動産の売却活動をお願いします」 という約束になります。 媒介契約を結ぶことで、不動産会社は広告掲載や購入希望者への紹介など、売却活動を行います。 媒介契約は3種類ある …
査定って何を見られてる？
不動産査定のポイントをわかりやすく解説 「査定って、家のどこを見られてるの？」「古い家だと、かなり安くなるのかな…」 査定と聞くと、少し身構えてしまう方も多いと思います。 でも実は、一部分だけで判断されるものではありません。 １ 立地・周辺環境 まず大きなポイントになるのが、場所（立地）です。 駅やバス停までの距離 スーパーや病院など生活施設 周辺の住宅環境 これは建物よりも、あとから変えられない要素として重視されることが多いです。 ２ 土地の条件 土地についてもいくつか見られるポイントがあります。 土地の広さ 形（使いやすい形かどうか） 接道状況（道路との関係） 同じ広さでも、条件によって評…
不動産売却の流れをざっくり解説
はじめての方でも分かる7ステップ 「不動産を売りたいけど、何から始めたらいいの？」「手続きが難しそうで不安…」 そんな声をよくお聞きします。でも実は、不動産売却の流れは大きく見るととてもシンプルです。 ここでは、専門用語はできるだけ使わずに全体の流れを“ざっくり”ご説明します。 １ まずは相談・査定から 最初の一歩は、「この家（土地）、いくらくらいで売れそうか」を知ることです。 査定＝売却価格を決めるものではありません 「今売るとしたらこのくらい」という目安です 相談や査定だけでも大丈夫なので、「売るかどうか迷っている段階」でも問題ありません。 ２ 売却方法を決める 不動産の売却には、いくつか…