査定って何を見られてる？
不動産査定のポイントをわかりやすく解説 「査定って、家のどこを見られてるの？」「古い家だと、かなり安くなるのかな…」 査定と聞くと、少し身構えてしまう方も多いと思います。 でも実は、一部分だけで判断されるものではありません。 １ 立地・周辺環境 まず大きなポイントになるのが、場所（立地）です。 駅やバス停までの距離 スーパーや病院など生活施設 周辺の住宅環境 これは建物よりも、あとから変えられない要素として重視されることが多いです。 ２ 土地の条件 土地についてもいくつか見られるポイントがあります。 土地の広さ 形（使いやすい形かどうか） 接道状況（道路との関係） 同じ広さでも、条件によって評…
不動産売却の流れをざっくり解説
はじめての方でも分かる7ステップ 「不動産を売りたいけど、何から始めたらいいの？」「手続きが難しそうで不安…」 そんな声をよくお聞きします。でも実は、不動産売却の流れは大きく見るととてもシンプルです。 ここでは、専門用語はできるだけ使わずに全体の流れを“ざっくり”ご説明します。 １ まずは相談・査定から 最初の一歩は、「この家（土地）、いくらくらいで売れそうか」を知ることです。 査定＝売却価格を決めるものではありません 「今売るとしたらこのくらい」という目安です 相談や査定だけでも大丈夫なので、「売るかどうか迷っている段階」でも問題ありません。 ２ 売却方法を決める 不動産の売却には、いくつか…