不動産売却の流れをざっくり解説

はじめての方でも分かる7ステップ

「不動産を売りたいけど、何から始めたらいいの？」
「手続きが難しそうで不安…」

そんな声をよくお聞きします。
でも実は、不動産売却の流れは大きく見るととてもシンプルです。

ここでは、専門用語はできるだけ使わずに全体の流れを“ざっくり”ご説明します。

１ まずは相談・査定から

最初の一歩は、
「この家（土地）、いくらくらいで売れそうか」を知ることです。

• 査定＝売却価格を決めるものではありません

• 「今売るとしたらこのくらい」という目安です

相談や査定だけでも大丈夫なので、
「売るかどうか迷っている段階」でも問題ありません。

２ 売却方法を決める

不動産の売却には、いくつか方法があります。

• すぐ売りたい

• 時間がかかっても納得価格で売りたい

• 近所に知られずに進めたい

ご希望や状況によって、合う進め方は人それぞれ違います。

ここで無理に決める必要はなく、一緒に整理しながら決めていきます。

３ 媒介契約を結ぶ

「この不動産会社にお願いしよう」と決まったら、
媒介契約を結びます。

これは
「売却活動を正式にお任せします」という約束です。

難しい内容に見えますが、
大切なポイントはきちんと説明されるので安心してください。

４ 売却活動スタート

いよいよ売却活動が始まります。

• 写真撮影

• インターネット掲載

• お問い合わせ対応

• 内覧（見学）のご案内

住みながら売ることも可能ですし、空き家の状態でも問題ありません。

５ 買いたい人が見つかる

「購入したい」という方が現れたら、条件の確認を行います。

• 価格

• 引き渡し時期

• 付帯設備（エアコンなど）

すぐに決める必要はありません。
納得できる形かどうかを一緒に確認します。

６ 売買契約を結ぶ

条件がまとまったら、売買契約を結びます。

• 重要な説明を受ける

• 契約書に署名・押印

ここが一番「緊張する」と言われる場面ですが、ひとつずつ確認しながら進めるので大丈夫です。

７ 引き渡し・売却完了

最後に、

• 残代金の受け取り

• 鍵の引き渡し

• 名義変更の手続き

が終わると、売却は完了です。

「売れたら終わり」ではなく、その後のことまで含めてサポートが続きます。