家を売ったらいくら残る？費用の内訳とは？

「家を売ったらお金ってどれくらい残るの？」
「売れた金額がそのまま手元に入るの？」

実は不動産売却では、
いくつかの費用がかかるため、全額が残るわけではありません。

あらかじめ知っておくことで、
後からの不安やギャップを減らすことができます。

まずはイメージから

例えば👇

👉 1,000万円で売れた場合

そのまま1,000万円残るのではなく、
ここから費用が引かれます。

どんな費用がかかる？

主な費用①

👉 仲介手数料

不動産会社に支払う費用です。

目安は👇
👉 売却価格の約3％＋6万円＋消費税

これは一番大きな費用になることが多いです。

主な費用②

👉 登記関係の費用

・抵当権の抹消
・司法書士への報酬

住宅ローンが残っている場合は、
ここも必要になります。

主な費用③

👉 税金（譲渡所得税）

売却で利益が出た場合にかかる税金です。

ただし👇
・特別控除
・所有期間による軽減

などもあるため、
すべての人にかかるわけではありません。

その他にかかる可能性のある費用

・ハウスクリーニング
・測量費用
・解体費用（必要な場合）

物件の状況によって変わります。

結局いくら残るの？

シンプルに考えると👇

👉 売却価格 −（各種費用）＝手元に残るお金

だからこそ、
「いくらで売れるか」だけでなく
「いくら残るか」まで考えることが大切です。

不安な方へ

「自分の場合はいくら残るの？」
これは状況によって大きく変わります。

・物件の価格
・ローン残債
・税金の条件

一人ひとり違うからこそ、
個別に確認することが大切です。

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