「2LDK＋S」の“S”って何？🤔 間取りでよく見る記号をやさしく解説🏠✨

物件情報を見ていると、

• 2LDK
• 3DK
• 1SLDK

など、
いろんな間取り表記がありますよね😊

その中でもよく聞かれるのが…

「2LDK＋Sの“S”って何？」

という疑問。

今回は、不動産でよく見る
「S」の意味について、分かりやすく解説します。

まず「2LDK」って？

これは、

• 2部屋
• L（リビング）
• D（ダイニング）
• K（キッチン）

がある間取り😊

家族向けでも人気のタイプです🏠✨

「S」って何？

「S」は、

Service Room（サービスルーム）

の略😊

サービスルームって？

簡単に言うと…

「部屋っぽいけど、法律上は“居室”ではない空間」

のこと。

なぜ“部屋”じゃないの？

実は、
建築基準法では、

✔ 採光（窓の大きさ）

✔ 換気

などの条件を満たさないと、
正式な「部屋（居室）」として表示できません😊

例えばこんなケース

• 窓が小さい
• 窓がない
• 光が入りにくい

など😊でも実際には、

• 寝室
• 子供部屋
• 趣味部屋
• 収納

として使われることも多いです✨

「納戸」と同じ？

かなり近いです😊

実際、

• S
• 納戸
• フリールーム

など、表現が違うこともあります✨

2LDK＋Sって実際どう？

イメージとしては…

「2LDK＋もう1部屋っぽい空間」

なので、
実質3部屋感覚で使う方も多いです🌸

メリット

✔ 収納として便利

季節物や荷物をまとめやすい😊

✔ 在宅ワークにも使いやすい

最近かなり人気✨

• 書斎
• ゲーム部屋
• 趣味部屋

にも😊

✔ 子供部屋代わりに使う人も

成長に合わせて使い方を変えやすい✨

注意ポイントも！

ただし、
「S」は通常の部屋と違って

✔ 日当たり

✔ 風通し

が弱い場合もあります😊

なので、内覧時には

• 暗くないか
• 圧迫感がないか
• エアコン設置可能か

なども確認がおすすめ✨

“数字だけ”で判断しないのが大事

例えば、

• 2LDK
  より
• 2LDK＋S

の方が、
実際はかなり使いやすいケースも😊

逆に、Sが狭すぎる場合もあります。

なので、間取り図だけではなく

「実際にどう使えるか」

を見ることが大切🏠

ちなみに「DEN」って？

最近は

• DEN
• ワークスペース
• マルチルーム

など、
おしゃれな表現も増えています😊

意味としては、Sに近いケースも多いです✨

まとめ

「2LDK＋S」の

S ＝ サービスルーム

正式な居室ではないものの、

• 収納
• 書斎
• 趣味部屋
• 子供部屋

など、
便利に使える空間として人気があります🏠

家探しでは、“部屋数”だけでなく、

「どんな使い方ができそうか」

もぜひチェックしてみてくださいね✨

お問い合わせ

不動産に関するご相談は、お問い合わせフォーム・お電話・公式LINEにて受け付けています。
内容がまとまっていなくても構いません。

お電話でお問い合わせ

LINEでお問い合わせ

▼ フォームでお問い合わせ