3,000万？4,000万？買えるラインってどこ？

「自分っていくらの家が買えるんだろう…？」
マイホームを考え始めたとき、まず気になるのがこのラインですよね。

なんとなく「年収で決まるんでしょ？」と思いがちですが、
実はそれだけではありません。

今回は、買える人・ローンを組める人の目安と
後悔しないための注意点をやさしく解説します🌿

年収ごとの目安はどれくらい？

一般的に言われているのは
👉「年収の5〜7倍」が借入の目安です。

たとえば…

・年収400万円 → 約2,000万〜2,800万円
・年収500万円 → 約2,500万〜3,500万円
・年収600万円 → 約3,000万〜4,200万円

つまり「4,000万円の家」は
👉年収600万円前後がひとつの目安になります。

ただしこれはあくまで“借りられる金額”。
「無理なく返せるかどうか」はまた別の話です⚠️

⚠️ 借りられる＝買っていい、ではない

ここ、めちゃくちゃ大事です‼️

銀行は「貸せるか」で判断しますが、
暮らしは「続けられるか」がすべて。

たとえば…

・子どもの教育費
・車のローン
・将来の貯金
・急な出費

こういったものも含めて考えないと、
「家は買えたけど生活がキツい…」になりがちです。

無理のない返済ラインの考え方

ひとつの目安としては
👉毎月の返済額＝手取りの20〜25％以内

このくらいに収めておくと、
生活に余裕を持ちやすいです😊

ちょっと物足りなく感じるかもしれませんが、
「余裕＝安心」に直結します。

見落としがちな費用にも注意

家の購入って、物件価格だけじゃないんです。

実はこんな費用も👇

・諸費用（登記・仲介手数料など）
・固定資産税
・火災保険
・修繕・メンテナンス費

ざっくりですが、
👉物件価格の＋5〜10％くらいは見ておくのが安心です。

よくある失敗パターン

・「借りられる額MAX」で購入
・ボーナス払い前提で組んでしまう
・将来のライフプランを考えていない

こういうケースは、後からじわじわ効いてきます💦

じゃあ結局いくらが正解？

正解はひとつじゃありません。

大事なのは
👉「今の年収」じゃなくて「これからの生活」

・どんな暮らしをしたいか
・どれくらい余裕を持ちたいか

ここをベースに考えることが、
後悔しない家づくりにつながります🌿

まとめ

・年収の5〜7倍が借入の目安
・でも「返せるかどうか」が一番大事
・返済は手取りの20〜25％以内が安心
・見えない費用もちゃんと考える

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