家や土地を売りたい人からよくいただく質問ランキングTOP10

不動産を売却するとき、多くの方が「何から始めればいいの？」「費用はどれくらいかかるの？」といった不安を抱えています。

今回は、実際に不動産会社へ寄せられることの多い質問をランキング形式でご紹介します。売却を検討されている方はぜひ参考にしてみてください。

第1位　まず何から始めればいいですか？

売却を考え始めたら、まずは不動産会社へ査定を依頼するのがおすすめです。

査定を行うことで、

・いくらくらいで売れそうか
・売却にどのくらいの期間がかかりそうか
・今売るべきかどうか

などを知ることができます。

第2位　査定したら必ず売らないといけませんか？

いいえ、そのようなことはありません。

査定は現在の価値を知るためのものであり、査定後に売却を見送る方もたくさんいらっしゃいます。

「とりあえず価格だけ知りたい」というご相談も大歓迎です。

第3位　住みながら売ることはできますか？

はい、可能です。

実際に売却される方の多くが住みながら販売活動を行っています。

内覧時にはお部屋を見せていただく必要がありますが、引っ越し前でも問題なく売却できます。

第4位　売却にはどれくらいの期間がかかりますか？

物件や地域によって異なりますが、一般的には3か月〜6か月程度が目安です。

人気エリアや条件の良い物件は早く売れることもありますが、余裕を持ったスケジュールがおすすめです。

第5位　売却にはどんな費用がかかりますか？

主な費用は次のとおりです。

・仲介手数料
・印紙税
・抵当権抹消費用
・測量費用（必要な場合）
・残置物処分費用（必要な場合）

事前に費用を把握しておくことで、売却後に「思ったより手元に残らなかった」という失敗を防げます。

第6位　古い家でも売れますか？

売れる可能性は十分あります。

建物の価値だけでなく、土地の価値を求めて購入される方もいます。

築年数だけで判断せず、一度査定を受けてみることをおすすめします。

第7位　相続した家も売れますか？

もちろん売却できます。

ただし、相続登記が完了していない場合は手続きが必要になることがあります。

相続した不動産は空き家のまま放置すると管理負担も増えるため、早めの相談がおすすめです。

第8位　売れなかったらどうなりますか？

価格の見直しや販売方法の変更を行いながら売却活動を続けます。

市場の状況によっては価格調整が必要になることもありますが、売れないからといって費用が発生するわけではありません。

第9位　近所に知られずに売ることはできますか？

状況によっては可能です。

インターネット広告を控えたり、不動産会社の既存顧客へ優先的に紹介したりする方法もあります。

事情がある場合は事前に相談しておきましょう。

第10位　どの不動産会社に相談すればいいですか？

売却実績だけでなく、

・相談しやすさ
・説明の分かりやすさ
・地域情報への強さ
・売却後のサポート

なども大切なポイントです。

信頼できる担当者と出会えるかどうかが、満足できる売却につながります。

まとめ

不動産売却は人生の中で何度も経験することではないため、不安や疑問があるのは当然です。

まずは査定や相談を通じて現状を知ることが、成功する売却への第一歩になります。

「まだ売ると決めていない」
「相続した家をどうするか迷っている」
「古い家だから売れないと思っている」

そんな方もお気軽にご相談ください。

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