不動産購入申込書（買付証明書）とは？提出したら必ず買わないといけないの？

はじめに

気になる物件を見つけて、

「この家を購入したい！」

と思ったときに提出するのが

「不動産購入申込書（買付証明書）」です。

しかし、

契約書との違いは？
提出したらキャンセルできない？
値引き交渉はできる？

など疑問を持つ方も少なくありません。

今回は、買付証明書について分かりやすく解説します。

購入申込書（買付証明書）とは？

購入申込書とは、

購入希望者が売主へ

「この条件で購入したいです」

という意思を伝えるための書類です。

売買契約の前段階で提出します。

記載する主な内容

一般的には、

• 購入希望価格
• 契約希望日
• 引渡希望日
• 住宅ローン利用の有無
• 購入者情報

などを記載します。

売買契約との違い

購入申込書は、

売買契約ではありません。

購入の意思表示を行うための書類です。

そのため、売買契約書に署名・押印するまでは契約成立ではありません。

値引き交渉もできる

購入申込書には、購入希望価格を記載できます。

そのため、売出価格より低い金額を記載して交渉するケースもあります。

ただし、必ず希望が通るわけではありません。

提出後にキャンセルできる？

一般的には、購入申込書そのものに法的拘束力はありません。

しかし、売主は売却準備を進めることもあるため、十分検討したうえで提出することが大切です。

CLAN株式会社では

購入申込書の書き方や住宅ローンのご相談もサポートしています。

初めての不動産購入で分からないことがあれば、お気軽にご相談ください😊

まとめ

購入申込書（買付証明書）は、

購入希望の意思を売主へ伝えるための書類です。

• 売買契約ではない
• 購入条件を伝える書類
• 値引き交渉もできる
• 慎重に提出することが大切

不動産購入の第一歩として重要な書類なので、内容をしっかり確認して提出しましょう。

お問い合わせ

不動産に関するご相談は、お問い合わせフォーム・お電話・公式LINEにて受け付けています。
内容がまとまっていなくても構いません。

お電話でお問い合わせ

LINEでお問い合わせ

▼ フォームでお問い合わせ